Сегодня запрос/требование в УК о предоставлении документов уведомляющих о начале строительных работ был передан в офис УК в комплексе.

К сожалению, нам отказали в регистрации под входящим номером , только подпись администратора.

Кроме этого, еще одна копия была отправлена в офис УК на юридический адрес на А.Грина.

Несмотря на появившуюся информацию в чате УК (в телеграмм) о том, что запрашиваемые документы можно увидеть, таких документов не предоставляют.

​

Смотреть

Сегодня УК пригласила всех обсудить вопросы безопасности. Встреча была назначена на 5 часов, так что мало кто смог прийти, но у нас есть запись. Краткие выводы: 

1) УК нашла подрядчиков на организацию пропускного режима, какой нам нужен.  

К 19 августа выложат коммерческое предложение и тех. задание для ознакомления.

Предварительная сумма 4 млн 700 тыс.

Дальше жителям решать- готовы ли скидываться.  

Можно предложить другие компании для этих работ.

2) Так как УК продолжает наивно призывать к осознанности и некоторым мифических инициативным группа представляющих большинство жителей, совместно подошли к создания "Совета дома". 

Название "Совет дома" им не нравится, планируются рабочие группы от каждого корпуса.

Послушать запись

Уважаемые соседи! 

Сегодня, к сожалению,

суд первой инстанции отказал в удовлетворении наших исков о признании права собственности на землю. Не исключено, что судья не решилась принять сложное для себя решение, оставив его для суда вышестоящей инстанции. 

В любом случае, нам нужно дождаться изготовления мотивировочной части решения (ожидается после майских праздников), 

чтобы понять причины отказа, и 

двигаемся дальше, в апелляцию.

Мы с помощью юристов составили текст обращения в МВД по поводу ворот. Текст доступен в разделе документы. В ближайшие дни мы будем собирать подписи, следите за актуальными новостями в нашем телеграм канале! Напоминаем, что мы категорически не рекомендуем подписывать текст от УК по поводу ворот - он ущемляет наши интересы и фактически перечеркивает наши старания по возбуждению дела по произволу, который творился прошлой весной.

Мы добавили опцию комментариев на наш телеграм канал! На канале только срочная информация, ничего лишнего, мы ценим ваше время. Подписывайтесь! https://t.me/tsnMirvnutri

К ранее сообщила результаты голосования, если коротко - голосование не состоялось из-за низкой явки.

Мы собирали данные о сданных бюллетенях и их точно было больше, чем пишет УК. 

Уважаемы соседи! Публикуем итоговые результаты системы общественного контроля хода голосования.

В таблице 1 указан процент площадей соседей с правом голоса в каждом корпусе ("голоса собственников").

В таблице 2 указан процент площадей соседей, лично высказавших свою позицию по новому договору.

В таблице 3 указан процент площадей соседей, реально проголосовавших и представивших фотокопию своего заполненного бюллетеня с распиской о получении УК.

Основные выводы из этих таблиц таковы.

В каждом доме более половины соседей с правом голоса откликнулись и приняли участие в системе общественного контроля.

В каждом доме более половины соседей с правом голоса реально приняли участие в ОСС и проголосовали фактически.

В каждом доме более половины соседей с правом голоса проголосовали ПРОТИВ нового договора, предложенного УК.

При этом в двух домах (стр.3 и стр.4) проголосовавшие против нового договора бюллетени набрали кворум без участия голосов Басфора.

В остальных домах кворум возможен только в случае участия в голосовании басфоровских голосов.

Имеющиеся данные о голосовании показывают следующее. 

В комплексе всего 829 апартов, из них 26 не имеют право голоса, поскольку на момент голосования нет регистрации в ЕГРН. Из 803 апартов с правом голоса по имеющимся у нас данным 400 апартов проголосовали ПРОТИВ, один воздержался  и один проголосовал ЗА.  Еще 17 апартов при опросе либо сообщили что не будут голосовать, либо отказались сообщать свою позицию по голосованию. При этом имеется только 89 апартов, за которые может голосовать Басфор. Таким образом, для принятия нового договора УК необходимо перетянуть на свою сторону практически все оставшиеся голоса соседей, не учтенные в нашей системе контроля. Это почти 300 апартов, что не реально.

В такой ситуации УК имела два варианта на выбор:

1. Не голосовать голосами Басфора и признать собрание не состоявшимся, ссылаясь на отсутствие кворума.

2. Голосовать голосами Басфора и пойти на откровенную фальсификацию итогов голосования в свою пользу.

Пока готовился наш итоговый текст, появилось официальное сообщение от организаторов собрания. УК выбрала первый вариант, с чем нас всех и поздравляем! Но отметим, что числа, которые опубликовала УК все равно сфабрикованы. Жалкая попытка выйти из положения, продемонстрировав якобы низкую явку. Реальный процент проголосовавших по всем строениям гораздо выше и у нас есть все доказательства этого!

Сегодня состоялись очередные судебные заседания по нашим делам о признании права собственности на земельный участок. Нашими адвокатами были представлены дополнительные доказательства, которые были судьей приобщены к делу. В свою очередь, представители Басфора так и не дали каких-либо пояснений на нашу правовую позицию, изложенную на предыдущем заседании. Кроме того, отказались предоставить судье кредитный договор с банком, который был ранее истребован судьей. Следующие заседания состоятся 26.04. На данных заседаниях уже назначены прения, соответственно, мы ожидаем, что судья вынесет решение по существу.

Друзья, публикую то, что затерялось в потоке обсуждений. 

Прошу всех

Уважаемые соседи,мы собираем информацию о намерениях и фактических голосах собственников. Количество заявивших свою позицию Против нового договора увеличивается, а фактически проголосовали пока немногие.

В конце недели УК закрыла офис на личный прием и перешла на удалёнку, не позаботившись об алгоритме приема бюллетеней. Тем, кто бывает в комплексе не часто и закрытый офис представляет проблему для голосования, мы постараемся помочь. Во избежание срыва голосования группа волонтеров из числа собственников  будет собирать бюллетени как в комплексе, так и в городе для передачи  в УК после открытия офиса 7 февраля. Чтобы узнать кому и когда передать свои заполненные и подписанные бюллетени, обращайтесь в нашу службу поддержки https://t.me/MirVnutriBot

Также обращаемся к тем, кто еще не заявил свою позицию ЗА или ПРОТИВ.  По возможности не откладывайте и зафиксируйте свои намерения в нашей службе поддержки. Мы фиксируем ВСЕ ГОЛОСА, независимо от позиции.

​

 Сегодня мы подали: 

1. ходатайство о приобщении материалов к нашему уголовному делу √12101400016000279 возбужденному в отношении неустановоенных лиц ООО "Светлый мир " Внутри".

Из отдела дознания дело передано следователю. 

Контакты следователя известны, будем связываться. 

2. Передана коллективная жалоба в прокуратуру, по которой собирали подписи. 

Прилагаем фото талона о принятии.

Мы, соседи, подаём жалобу в прокуратуру, просим подписать документ, это очень важно!  Сбор подписей будет проходить 

4, 5, 6 января

С 17:00 до 22:00

Стр 2 апартамент  204

Стал доступен текст договора и текст бюллетеней. Голосование в ОСС является очно-заочным. Бюллетени можно сдать до 28 февраля 2022 г. На главной странице инструкция, проработанная с ЮРИСТАМИ. Нельзя голосовать за предложенный договор, он фактически лишает жильцов всех прав

Уважаемые соседи! УК анонсировала общее собрание!

Собрание будет проходить с 24 декабря 2021 по 28 февраля 2022 (заочно).

Собрание по каждому строению отдельное и голосование отдельное.

По 4-му строению известна дата очного собрания - 27 декабря 2021 в 16:00 .

Повестка представлена обширная, никаких материалов УК ни в группу ни в приложение не выложили. Документы необходимо запрашивать письменно, так что, пожалуйста, скачивайте шаблон (или пишите своими словами) письменного запроса материалов к собранию!

https://www.tsnsmv.ru/шаблоны

На ОСС будет голосование за новый договор у правления и ещё много интересного.

Сегодня состоялось заседание по иску о земле. Следующее заседание назначено на 27/01/2022

Часть 1: 

https://www.youtube.com/watch?v=h4KN04jJjS8

Часть 2:

https://www.youtube.com/watch?v=iYRyYIrNKCw

​

Часть 3:

https://www.youtube.com/watch?v=SoQ4aG_9Jvw

*к сожалению, телефон сохранил не все, 20-30 минут пропало 🙁

Вчера около 13 часов в группе УК в ВК было объявлено о внеплановой встрече с жителями для обсуждения вопросов повестки ОСС. Краткие итоги (видео ищите в хронике): 

- реестра общего имущества нет 

- реестр будет подготовлен вместе с новой редакцией договора управления

- договор управления будет предложен новый

- новый договор не будет ориентироваться на законодательство в области МКД 

На вопрос на какие аналогии в законодательстве будем ориентироваться, ответа не получили. 

- по вопросу смены охраны мы не получили ответов сколько претензий от собственников должно поступить, чтобы сменить подрядное охранное предприятие, т.к.УК охрана устраивает

- все парковки принадлежат Басфору со слов УК (но документов нет именно на участки парковок) 

- если проголосуем сделать нижнюю платной - подумают об оптимизации разметки, если нет - то оптимизации разметки на парковках не будет

- верхнюю парковку сдали в аренду 

- со слов УК мы не имеем права менять УК из-за статуса строящегося объекта

- если собственники купят ворота сами, УК их ставить не будет

- ответа на вопрос, чьи кладовки, озвучено не было,но было получено обещание дать ответ к концу следующей недели

- то, что УК на прошлой встрече сказала, что ресторан, соседский цент и пекарня не платят КУ - это неправда, они все платят, но предоставлять документы нам не будут

- расшифровку ОДН УК  предоставлять не обязаны, поскольку строительство не завершено

- договоры с РСО предоставлены не будут, т.к.УК не обязана это делать

- отчет по произведенным работам из плана на 21 год дадут через 2 недели

Мы добавили новый раздел на нашем сайте - список вопросов. Там мы будем публиковать вопросы, поступившие от вас в чате телеграм и по почте. Не оставайтесь в стороне, присылайте свои вопросы на любую тему, касающуюся жизни комплекса, работы УК, повестки Общего Собрания Собственников на нашу почту tsnsmv@gmail.com

Уважаемые соседи! УК просит подписать документ-обращение в ОМВД с формулировкой об ошибочном изъятии ворот, мол они не имеют отношения к событиям в апреле-мае.

Это не так! Не подписывайте!

Получается, что сначала по нашим жалобам возбудили уголовное дело, а теперь нашими же руками УК пытается развалить это дело.

Дело не закрыто! Мы пишем по нему ходатайства!

УК фигурант уголовного дела - и они не только не признают свою вину, но и нашими подписями пытаются закрыть дело. 

Порча ворот по указанию Малкина - это уже существенный вред. Именно эту формулировку подразумевает ст.330 ук рф. Пусть УК  заказывает и устанавливает ворота, а потом будем обращаться о взыскании стоимости за счет виновного. Подписав заявление в существующей формулировке - мы фактически покажем, что вреда нам не причинили и уголовное дело закроют.

Поймите, именно текущее уголовное дело является сдерживающим фактором от продолжения беспредела.

Результаты сегодняшней встречи с дознавателем  по делу о самоуправстве со стороны УК

1. Переданы и зарегистрированы два ходатайства о приобщении к материалам дела документов, фото и видео- материалов. 

2. Копии ходатайств в понедельник будут отправлены в прокуратуру. 

3. Тексты документов будут опубликованы в соответствующем разделе сайта.

​

Спартакиада переносится!

Некоторое время назад И.Е. Малкин перестал руководить управляющей компанией ООО «Светлый Мир «Внутри…». Сегодня состоялась встреча нового исполняющего обязанности директора нашей УК с жителями СМВ. 

Резюме одного из собственников: 

“Да, началось представление хорошо. Должность Ольги – директор по эксплуатации (по всем объектам Севен Санс), но сейчас будет заниматься и операционными вопросами по СМ. Пока не наймут отдельного директора. 

Первые 20-30 минут все звучало мило и пушисто, новый подход к управлению и т.п., до тех пор пока не перешли к вопросу парковок.

Далее все аргументы в кучу, которые слышали ранее от Малкина:

- всё на благо жителей, мы (участники собрания) не думаем о будущем

- концепция двор без машин, трафик надо сокращать

- мест не хватит на всех, решение – платные парковки

- нужны деньги на расширение парковок, ремонт дорожек в комплексе (целевые взносы не рассматриваются)

- на верхней парковке поставят паркомат с разными вариантами оплаты

- на нижней спросят жителей, что хотят латную парковку или корт;

- предлагают собирать мнение через приложение, результаты предыдущих голосований предоставить отказались. (Мягко говоря. Просто боятся их показывать.)

Вариант оставить как есть не рассматривается.

из "перлов": 

- был вопрос нам зачем ездить сюда на своем автомобиле, надо пользоваться такси/общественным транспортом

- на то, что знак "кирпич" поставили на лесной дороге, чтобы проехать на муниципалку, сказала, что это не проблема, мол проезжайте

Если кратко, мне услышалось так: все как было, для нашего блага, мнение жителей интересует, но если оно согласуется с мнением застройщика.”

Дополнение: 

“Все варианты "решений", озвученные УК направлены на благополучие съемщиков апартов, т.к. это – один из источников доходов УК.”

Несмотря на временное затишье не стоит забывать, что, пока Басфор  единоличный титульный собственник всего участка и права собственников нежилых помещений в этом праве не признаны и не выделены, расслабляться не стоит. Произвол может повторяться снова и снова. 

В настоящий момент в производстве суда для два исковых заявлений от наших соседей, так сказать, пробные ласточки. Их успех проложит дорогу для последующих исков. 

Было много предложений помочь нашему общему делу материально. Так вот сейчас этот момент настал. Сами заявления и позиция разработаны нашими соседями-юристами, и огромное им спасибо за потраченное время и применённые знания. Но для успешного исхода судебного процесса необходима помощь юристов, специализирующихся в сфере земельных правоотношений, которые будут вести дела и ходить на заседания. 

Просим пройти опрос о сборе средств

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSevSLgfDikTINH_5QMtXwZZy_8WgBjQOCKNCzbs0HoWf8JeWA/viewform

В предыдущей серии: 

УК попыталась организовать незаконную платную парковку, не давала жителям подъехать к собственным домам, пригнала «отдыхающих» хулиганов терроризировать комплекс. Все эти противоправные действия закончились тем, что было возбуждено уголовное дело по статье 330 (Самоуправство). Выданы предписания прокуратуры о недопустимости нарушения прав жителей и договора управления. Выданы предписания МЧС о недопустимости перекрытия проездов в комплекс, в том числе выезда на муниципальную парковку. Кроме того, у нас есть официальный ответ, полученный от МЧС, о том, что проезд на муниципальную парковку - пожарный, и его нельзя перекрывать. 

Но УК и Застройщику, по всей видимости, этого было мало и неделю назад было объявлено о намерении перейти к следующему акту самоуправства под кодовым названием «Стройка века»: с 24.05.21 пригрозили начать строительство теннисных кортов на месте нижней парковки (с датой окончания через 3 с лишним года). Цель понятна - продолжить оказывать давление на жителей, чтоб те, наконец, сдались и позволили запустить платную парковку.

Важно понимать, что попытка начать эту стройку будет так же незаконна, как и попытка организовать платную парковку.

Наш земельный участок един и межевание на нем не проводилось (хотя Застройщик должен был это сделать), таким образом, несмотря на то, что титульный собственник - Застройщик, участок находится в общей долевой собственности Застройщика и собственников нежилых помещений, которые приобрели их по ДДУ. А это значит, что стройку нельзя начинать без письменного согласия каждого сособственника. Попытки начать строительные работы  без нашего согласия могут быть квалифицированы как самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). 

Кроме того, по нормативным требованиям Госстройнадзора застройщик обязан обеспечить временными парковками объекты первой очереди. И эти временные парковки должны быть внесены в официальный план земельного участка.

Соответствующий запрос направлен в Госстройнадзор.

Также нам известно, что по состоянию на 23.05 от Застройщика в Госстройнадзор не поступило заявки о начале строительства нового объекта, что является обязательным порядком.

Дорогие соседи, сейчас идет активная подготовка к ОСС. Завтра в 15.00 будет сбор. 

 Цели данного мероприятия:

​

1. Ознакомить собравшихся с повесткой к ОСС и ответить на вопросы по подготовке.

2. Рассказать собравшимся о поданных исках и ходе проверок по нашим заявлениям в разные надзорные органы. 

3. Показать, что заинтересованных в справедливости и ОСС больше, чем 15 человек.

4. Показать этим мирным мероприятием, что люди будут отстаивать свои права юридически.

Всем заинтересованным, а также тем, кто сомневается и не знает кому верить, приходите, пообщайтесь, задайте свои вопросы.

Предложения по повестке ОСС можно писать на почту

tsnsmv@gmail.com

Дорогие соседи!

1. Мы подали досудебную претензию на действия УК (в рамках несоблюдения ими договора). Через 20 раб.дней будет подан иск. (Таков порядок) 

2  Иск с обеспечительными мерами по въезду на территорию готов. Его подаем после праздников. 

3. Иск по общему имуществу, о котором я писала неоднократно, тоже готов. 

После праздников назначены переговоры в ЛенЭнерго. 

По остальным ресурсам работа ведется.

Итоги по блокираторам колес на малой парковке:

Заблокировали 4-ем машинам. Это машины "подснежники". В чем была логика блокировать именно эти машины и для чего вообще блокировать, какие условия снятие блокировки и т.п. узнать у УК не удалось. Один хозяин машины был на месте, написал заявление в полицию. И после переговоров с УК блокиратор сняли.

Мы не считаем, что соседи, те, что ставят машины на аллее, “плохие”. Давайте, не будем “гнобить" их в чате. Просто людей загнали в угол плохими управленческими решениями нашей УК. 

Наша первоочередная задача - дать людям работающую альтернативу: обеспечить возможность попадания на нижнюю парковку.

Для этого будем делать следующее:

❗При закрытых въездных воротах мы будем организовывать дежурства у ворот. При установке шлагбаума и открытых воротах – дежурства на нижней парковке

❗Будем информировать о расписании в телеграмм-канале.  

❗Под дворники машин на аллее будем раскладывать листовки (ссылка на канал, и информацию по парковке), чтобы все паркующееся на аллее были в курсе.

ВНИМАНИЕ: Инициативная группа организует голосование собственников СКУ "Светлый Мир Внутри" по вопросам отмены незаконных решений УК "Светлый Мир", касающихся

* введения ограничений на въезд на территорию ЖК

* организации закрытой платной парковки на территории ЖК

Любые другие заявления УК "Светлый Мир" распространяемые на страницах сайтов, в мессенджерах, соцсетях или устно НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ.

Всё это время продолжаются консультации с юристами

В выходные собираем подписи с обращением  в приемную президента о том, что в комплексе нарушают права женщин с детьми и инвалидов (УК в одностороннем порядке отменила правило разгрузки на 15 минут для всех, кроме грузовых машин)

​

Суббота 24.04 с 13:00 до 14:00

​

Воскресенье 25.04 с 13:00 до 14:00

24/11 УК вывесили объявление в группе в Вконтакте оюс требованием освободить нижнюю парковку, ссылаясь на начало строительства

Извещения о начале строительства на сайте стройнадзора отсутствует.

Смотреть

УК провели встречу с жителями и в ультимативной форме сообщили, что нижнюю парковку необходимо освободить.

Cоседи! К сожалению в конце апреля суд отклонил наш иск по земле. Мы будем подавать апелляцию и начинаем сбор средств для ведения следующих судебных заседаний. Вся информация на главной странице.

Сегодня в МВД приняли заявление о возврате ворот, составленное нашими юристами. Подписались 72 собственника. Копия также направлена в прокуратуру. Текст ходатайства ищите в документах за 26/03/22

Уважаемые соседи! 

УК просит собственников подписать письмо в МВД о возврате ворот. 

Да, ворота нам нужны. 

НО в предложенной формулировке письмо подписывать нельзя. 

Нами был направлен в адрес УК вариант, который соответствует законодательству и позволяет вернуть этот вещдок. 

Как только исправления будут внесены, мы с радостью подпишем письмо все вместе.

УК в группе вконтакте выложила итоги голосования

Сегодня был последний день приёма бюллетеней.

Сегодня состоялись заседания суда по нашим искам.

Продолжается сбор документов и позиций. 

Басфор передумал и отказался от заявленной им позиции, будет представлять новую. 

Сдедующие заседания 22 марта.

Друзья, публикую то, что затерялось в потоке обсуждений. 

Прошу всех написать электронному помощнику и заявить о своих намерениях🙏🙏🙏

Напомним, УК запустило ОСС, пытается пропихнуть новый договор управления, ущемляющий права собственников. Этот договор не обсуждался с собственниками, всех ставят перед фактом. В счётную комиссию УК назначила своих людей, не дав возможности выбрать состав. Обязана по закону предоставлять реестр собственников, но отказывается это делать. Доверие к УК потеряно, и шаги, которые ей предпринимаются, продолжают усугублять ситуацию. Вероятно УК будет пытаться фальсифицировать результаты голосования, уголовная статья их не пугает.

Обратите внимание на этот призыв от группы собственников.

Задача провести голосование так, чтоб имелась необходимая доказательная база результатов голосования. Для этого разработали комплекс мер:

 1. Собственники самостоятельно смогли собрать реестр со всеми необходимыми данными для голосования.

 2. Сдедали электронную систему учета голосов, куда заносится вся информация как о намерениях голосовать, так и о фактическом голосовании собственников по каждому пункту повестки.

 3. Есть инструкция по сбору электронных копий заполненных бюллетеней с отметками сотрудников УК о их получении. 

Таким образом, создан механизм контроля хода голосования. Несколько позже начнется публикация промежуточных результатов голосования. Проделана хорошая работа. Но чтоб все получилось, от собственников необходимо активное участие в голосовании. 

Чтобы свести к минимуму ошибки в заполнении бюллетеней и по минимуму занималось Ваше личное время, инструкция теперь состоит из одного шага.. одного шага, Карл :)!!!

Заходите в персональный чат поддержки @MirVnutriBot и Всё! Бот задаст вам нужные вопросы, а далее служба поддержки из числа соседей по шагам проведёт вас по процессу голосования. 

По такому алгортиму голосовать проще некуда, попробуйте сами!

Обратите внимание, что призыв адресован не только к сторонникам "Против". Призыв ко всем (включая сторонников "За"), давайте сделаем процесс голосования прозрачным. Это зависит только от нас.

​

Идёт голосование! УК, возможно, будет пытаться сфальсифицировать результаты! Мы создали бота в телеграм, который поможет вам проголосовать с соблюдением процедуры (если вписать в бюллетень не все данные, её посчитают недействительной). Призываем вас голосовать ПРОТИВ принятия НОВОГО ДОГОВОРА, условия намного хуже, чем в старом. При голосовании против, мы не останемся без уборки и света- будет действовать старый договор.

​ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ГОЛОСОВАНИЯ: 

1. Приходим в УК и берем  бюллетень и договор.  

2. Заполняем бюллетень, отметив "против" во всех пунктах.  (пример заполнения на обратной стороне этого листа) 

3. Отдаем бюллетень на регистрацию в УК.  

4. Администратор УК должен: 

- присвоить входящий номер 

- поставить свою подпись принимающего 

5. Фотографируем оригинальный бюллетень с обеих сторон (обязательно только после пункта 4) 

6. Просим у администратора ксерокопию, забираем и храним 

7. Фото оригинала (обеих сторон) отправляем по эл.почте tsnsmv@gmail.com  

❗️Эти  фиксации реальных голосов важны и помогут противодействовать фальсификациям. ❗️

г. На главной странице инструкция, проработанная с ЮРИСТАМИ. Нельзя голосовать за предложенный договор, он фактически лишает жильцов всех прав

Расписание Очной части собрания, инициированного УК. Пожалуйста, по возможности стоит присутствовать на собраниях, но голосовать не нужно!  Возьмите бюллетени, сдать их можно в любое время до 28/02/22. Взять бюллетень можно и позже!

25/12/21 12.00 строение 1 

26/12/21 12.00 строение 2

26/12/21 14.00 строение 3

27/12/21 16.00 строение 4

28/12/21 17.00 строение 5

28/12/21 18.30 строение 6

по строению 10 не назначена дата очного собрания.

УК просит прийти за 15 минут до начала. Обратите внимание, что везти собрание имеет право  только один из собственников.

​

В лифтовых холлах некоторых корпусов появились уведомления об Общем Собрании Собственников, которое инициирует Управляющая Компания. Повестка собрания:

Сегодня состоялись заседания по нашим искам. 

Судья запросила к след.заседанию предоставить оригиналы некоторых документов и, кроме этого, попросила предоставить материалы уголовного дела (против ук). 

Басфор представлял Зимовец. (Тот что был на встрече с ук - юрист) 

Следующее заседание назначено на 25.11

Мы обновили раздел "позиция" на главной странице.

1. По факту установки паркоматов  и дополнительных выдвижных ограждений поступило  более 50 заявлений. Планируется сбор всех данных и выезд прокурора в наш комплекс с проверкой.

2. В рамках уголовного дела по самоуправству идёт следствие, уголовное дело не закрыто. Дело находится на личном контроле у генерального прокурора.

 3. Стоит чёткий запрет для УК перекрывать выезд с нижней парковки на муниципальную. В случае перекрытия проезда силами прокуратуру и МВД проезд будет снова открыт.

Результат встречи в МВД сегодня 18/08/2021:

 1. Уголовное дело не прекращено и не приостановлено, идёт следствие.

 2. Дознаватель еженедельно отчитывается перед прокурором о ходе следствия.

 3.  Известно, что допрошен Малкин И.Е.

 4. Дознаватель разыскивает Сибирякова М.В. для допроса.

 5. На этой неделе будут допрошены участники весенних событий со стороны соседей и дознавателю будут предоставлены все видео/фото/бумажные материалы.

 6. УК подала в суд на незаконность возбуждения уголовного дела. Суд УК отказал и дело не закрыли. УК подала на апелляцию в городской суд.

 7. Сотрудники МВД подтвердили тот факт, что УК ни при каких обстоятельствах на данный момент не имеет права перекрывать выезд на муниципальную парковку. В случае перекрытия МВД организует свободный проезд.

 8. По факту установки паркоматов и выдвижных блоков на въезде написано новое заявление, получен КУСП. Дознаватель разбирается с целью приобщить данное заявление к текущему уголовному делу.

Соседи! Все, кто отправлял жалобы через сайт следственного комитета скоро получат такие же ответы о получении заявления. После этого вам придёт ответ о результатах проверки.

Сегодня мы собрали более 100 подписей под письмом в УК с требованием не перекрывать (а установить ворота) въезд на нижнюю парковку с муниципальной.

Наши активные соседи ездили в Прокуратуру и МВД. Хорошие новости: дело по ст. 330 в процессе. А ещё мы смогли выяснить имена дознавателя и зампрокурора, которые занимаются следствием по уголовному делу. 

Юристы, работающие по искам, составили и отправили апелляцию иску о мерах по земле.

На нашем сайте появился новый раздел: "Мероприятия соседей". Давайте дружить и общаться не только на тему УК !

Мы открываем сбор пожертвований для оплаты расходов (500 т.р.) по искам. Счёт для пожертвований привязан к номеру 7911 028 32 63 (Анная Михайловна, Тинькофф банк) ИНСТРУКЦИЯ

Один из исков о признании права в общей долевой собственности в земельном участке зарегистрирован в Сестрорецком районном суде.

План по юридической работе:

1. Подаем иск против  УК  на нарушение договора управления с их стороны.

Этот иск требует досудебного урегулирования.

- ПОДАН акт фиксирующий нарушения

- ПОДАН акт фиксирующий отсутствие исправления этих нарушений

- ПОДАНА досудебная претензия от 04.05 (ждем 20 рабочих дней)

! По истечении  20 дней подаем иск.

2. Иск в адрес УК на право проезда к собственности. ПОДАН (не требует досудебного урегулирования) .

3. Иск на признание права в общедолевой собственности (не требует досудебного урегулирования).

        По иску будут заявлены обеспечительные меры  - запрет на действия с земельным участком.

4. По Общему Собранию Собственников:

- подготовка вопросов проводится в данный момент, ваши предложения вы можете направить на почту tsnsmv@gmail.com

- форма голосования очно-заочная

- cобрание будет проведено с соблюдением всех процедур и уведомлением за 10 дней.

5. Идут переговоры по заключению прямых договоров на ресурсы

- Почему так долго не проводим ОСС? 

- Для того чтобы сгладить конфликтные ситуации с УК и жители не остались без ресурсов и без обслуживания. Нужно предусмотреть возможные проблемы и пути их решения заранее.

- Когда будет проведено ОСС? 

- Примерно через месяц.

Уважаемые соседи, информируем Вас о том, что сегодня на территории СМ проводились следственные мероприятия, обыск в офисе УК.  Как нам удалось понять в рамках возбуждённого уголовного дела про ст.330 (самоуправство неустановоенной группы лиц) были срезаны и изъяты ворота на муниципальную парковку. 

В связи с этим просьба позаботиться о сохранности своего спортивного инвентаря, который хранится на улице. Просьба ко всем закрывать двери в парадные. У кого дети гуляют одни, учтите тот факт, что сейчас территория открыта.

Вчера были проведены переговоры, в которых Малкин сформулировал что цель парковки не коммерческая, а задача собрать деньги для расширения парковки и улучшение дороги “кисельный переулок”, которая ведет к муниципальной парковке. Этот проект имеет приблизительную стоимость 6-7 миллионов рублей. Со стороны жильцов, мы предложили рассмотреть разные схемы финансирования этого проекта, в частности, один из вариантов - разовый сбор с жильцов комплекса. И предложили решить вопрос о способе финансирования на общем собрании собственников. Сегодня появилась новость что УК больше не занимается парковкой, так как не “справилась” и дальнейший процесс организации парковки будет передан в какую-то новую компанию не связанную с УК.

Соседи! Напоминаю, сегодня все в силе. 

Организованный проезд на парковку и к домам на погрузку/разгрузку начинаем в 10 и далее по расписанию выше. 

В описании этого канала есть полезные ссылки, сайт, чат, инвайт-линк на канал. Обратную связь по процессу организации проезда пишите в чат. 

Если кто-то не успевает на 5-10 минут в окно въезда, то тоже пишите об этом в чат, ребята на вахте вас подождут. 

И с утра начинаем информировать листовками машины на аллеи.

Уважаемые соседи, информируем вам о подведении итогов собрания собственников помещений санаторно-курортного учреждения "Светлый мир "Внутри", расположенного по адресу: СПб, г. Сестрорецк, Таможенная дорога.

Всего в голосовании приняло участие 303 участника (апартамента). 

  За отмену незаконного ограничения проезда собственников нежилых помещений на земельный участок, на котором расположены нежилые помещения, введенное управляющей организацией ООО "Светлый Мир "Внутри" проголосовало 303 собственника, против 0, воздержалось 0.

  За отмену незаконно введенного управляющей организацией ООО "Светлый Мир "Внутри" ограничения в пользовании общедомовой парковкой и незаконно введенную плату за пользование общедомовой парковкой в размере 10 000 рублей в месяц проголосовало 303 собственника, против 0, воздержалось 0.

Результаты голосования подтвердили единство мнений собственников по вопросам.

Протокол собрания в электронном виде прикладываем. С оригиналами документов возможно ознакомиться по адресу Таможенная дорога д.11 к. стр. 10, апартамент 644.

УК в нарушении прав собственников и договора закрыла въезд в комплекс для всех, кроме грузовых автомобилей. 

Составлена и подана жалоба от группы собственников.

"На лесной дороге застряла фура нам не выехать, собралась пробка.Охрана нас боится пускать через ворота в комплекс, объясняя это тем, что мы сейчас обманным путём проникнем на территорию комплекса и оставим там свои машины.Малкин не берёт трубку...В УК сидит сантехник и разводит руками..."