Seven Suns при строительстве СКУ "Светлый мир "Внутри..." в 2017 году обещал построить санаторно-курортное учреждение, разместить корты, кинотеатр, пункты проката, и парковки для автомобилей владельцев и отдыхающих гостей комплекса. На своем сайте Севен Санс обещает, что:
«Наша цель - формировать пространство, в котором жизнь общества будет построена на ценностях Любви, добра и справедливости, где каждый будет действовать на благо других. Мы называем это пространство - "Светлый мир"…
Для того, чтобы реализовать цель, в каждом проекте мы создаем полноценную общественную инфраструктуру, которая поможет нам организовать нашу жизнь, так как мы запланировали. Эта инфраструктура будет принадлежать нам - людям, которые живут в Светлом мире… Все эти объекты будут работать на общую цель.
Мы вместе будем жить, вместе решать вопросы, которые будут возникать, вместе строить наш быт, … вместе создавать наш Светлый мир.» (https://sevensuns.ru/idea)
И на стадии продаж, когда нужно было собрать деньги с людей, такой имидж активно создавался. Так, Севен Санс в 2018 году провел общее собрание собственников, совместно с людьми признал все имущество в пределах земельного участка комплекса вместе с самим участком – общим имуществом, учредил собственную управляющую организацию, которая должна была воплощать в жизнь заветы инновационной компании Севен Санс. Все представлялось красиво, как и гласит текст на сайте компании.
Однако через 3 года после ввода в эксплуатацию первой очереди и когда закончились продажи апартаментов в комплексе ситуация стала резко меняться. Управляющая компания стала «глуховата» к просьбам людей – собственников апартаментов и начала слишком рьяно исполнять волю барина – владельца Севен Санс, стали творится чудеса - появился лифт не соответствующий проектной документации к апартаменту барина на верхнем этаже, при действующем запрете на крыше были установлены блоки кондиционеров, так и не решен вопрос с обещанным общественным пространством подвалов, где можно было бы хранить велосипеды, коляски, спортивный инвентарь; а в счетах собственников внезапно появились новые суммы к оплате без объяснения и обоснования причин роста стоимости услуг управляющей компании, возникли проблемы с клинингом и обслуживанием комплекса. На лицо возник явный перекос в действиях карманной управляющей компании – не желающей качественно выполнять решения собственников-людей комплекса и слишком активно, с превышением данных ей общим собранием полномочий, выполнять указы барина.
Последней каплей для людей стала ситуация с временными парковками, организованными застройщиком после ввода первых очередей комплекса в эксплуатацию на месте будущих новых строений до тех пор пока не будет построен обещанный многоуровневый паркинг. Временные парковки были организованы для совместного использования как и было решено на общем собрании в ноябре 2018 года. Плата за услуги по обслуживанию территории, включая парковки, включена в счета собственников апартаментов и исправно платится. Договором управления предусмотрено содержание территории комплекса включая организованные паркинги.
Однако, апрель 2021 года ознаменовал себя внезапной борьбой новых бойцов охраны нанятых управляющей компанией с собственниками, арендаторами и гостями комплекса, большая часть которых из-за пандемии – женщины, дети и пожилые люди, пользующиеся благами комплекса для отдыха и развития. Как известно, комплекс находится на значительном удалении от центра Санкт-Петербурга, транспортная доступность ограничена и многие из находящихся в комплексе имеет как минимум одно транспортное средство, которое последние три года парковались на двух внутренних временных парковках. Других возможностей парковать транспорт, кроме как в соседних лесках, в комплексе нет. Внезапно, без предварительного уведомления, в отсутствие решений общего собрания собственников, на въездах на временные парковки появляются шлагбаумы с тренированными бойцами, которые силой запрещают въезд на парковки не предоставляя никаких правоустанавливающих документов и решений о закрытии парковок.
Позже по социальным сетям разошлась информация, что барин – владелец Севен Санс без созыва общего собрания собственников и голосования по вопросу парковок решил сделать их платными – одну по 10 тыс. руб в месяц, а вторую по 6 тыс. руб. в месяц. И это в дополнение к плате за услуги управляющей компании в размере более 100 рублей за кв. м. Бойцы охраны так и говорят, что им устно отдают приказы на проведение силовых действий с людьми от имени владельца Севен Санс.
Видимо владелец Севен Санс таким образом решил погасить долг на 1,2 млрд. рублей Промсвязьбанку, с которым у него был конфликт в 2019 году и который чудом не привел к банкротству закройщика. В очереди на удовлетворение требований также находится более 100 покупателей апартаментов, оплативших покупки по предварительным договорам купли-продажи и впоследствии обманутых застройщиком – апартаменты до сих пор не выведены из под обременения и не переданы покупателям в собственность.
Ситуация усугубляется тем, что окрестности комплекса очень популярны среди жителей Санкт-Петербурга так как пляж «Дюны» одно из самых излюбленных мест отдыха и сюда каждое лето съезжается большое количество отдыхающих, не являющихся собственниками недвижимости в комплексе. Обычно свои автомобили жители Санкт-Петербурга оставляют на организованной муниципальной парковке у реки Малая Сестра рядом с комплексом. Однако единоличное, не согласованное с другими собственниками комплекса, решение барина закрыть парковки и сделать их платными неминуемо приведет к тому, что большая часть автомашин собственников комплекса также встанут на муниципальной парковке и усугубят ситуацию в и без того сложном для транспорта месте. Ведь платная парковка предполагает, что оплаченное место будет закреплено за плательщиком и будет пустовать в его отсутствие, то есть тогда когда место могло бы быть занято другим водителем, этот другой водитель поставит автомобиль на муниципальной парковке заняв место какого-то отдыхающего из города.
При этом миряне очень трепетно относятся к состоянию окрестных лесов и пляжей и мысль о вынужденной парковке за пределами комплекса вызывает беспокойство.
